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“国庆住我家”在网络流行,律师提醒:未经许可的住宿服务有风险

套路网2023-09-20 12:10:170

极目新闻记者 康旭阳

随着中秋、国庆假期出游高峰期来临,各大城市酒店、民宿价格较淡季有所上涨,不少游客另辟蹊径,选择租住在网友家里。

极目新闻记者在多个社交平台上看到,北京、武汉、苏州、长沙等各大热门旅游城市,有不少网友发布“国庆住我家”等类似帖子,在国庆假期期间出租自家住宅供游客短住。游客可以选择整租,也可只租单个房间,与附近酒店、民宿相比便宜不少。

这一新型住宿方式靠谱吗?河南泽槿律师事务所主任付建提醒,自住宅不能随意租给游客,提供旅游住宿服务应具备相应条件并取得相关许可。没有经过许可的私人住房安全系数低,可能会出现财产损失、人身安全等问题,建议游客谨慎选择。

国庆假期流行“住我家”

离国庆小长假不到10天,全国各地住宿市场迎来预订潮。极目新闻记者在多个在线旅游预订平台看到,随着旅游高峰期来临,酒店、民宿价格均有不同程度上涨,一些酒店、民宿甚至已经满房。

不少网友瞄准商机,在社交平台上发布自家房屋照片,在国庆假期提供住宿服务。

社交平台上的“国庆住我家”帖子

“国庆来武汉旅游住我家,距离武昌火车站打车只要15分钟”“国庆五一广场酒店价格暴涨,来长沙可以住我家,价格便宜”“国庆来北京玩住我家,去三里屯步行只要10分钟”……极目新闻记者在社交平台上搜索“国庆住我家”,看到不少类似的帖子,遍布北京、上海、武汉、重庆、南京、苏州、长沙等热门旅游城市。

记者私信联系多个租住信息发布者了解到,他们大多并非酒店、民宿经营者,而是出租自住房给游客短住,一些地段好、性价比高的住宅已经订满。

“我国庆要出去旅游,家里没人,就想着租出去给游客住。”家住苏州的陈琳(化名)说,她家小区所在位置离苏州热门景点平江路、观前街等比较近,国庆游客量肯定很大,房子闲着也是闲着,还不如租出去赚点小钱。

极目新闻记者在在线旅游预订平台看到,附近的便捷酒店,在国庆假期期间,两人标间住一晚大多需500元起步,而陈琳介绍,她家两室一厅可以住至少4人,整租450元一天,也可以200元租住一个房间,“在网上发帖后很快就有网友来询问了,目前10月1日到10月5日已经订满。”

另一位湖南长沙的网友介绍,她家一共三室两卫,主卧国庆假期自住,两个次卧可以出租,只接受女生入住,日租188元,10月1日后已经订满。

租住双方主打“相互信任”

极目新闻记者咨询多位房主了解到,与酒店、民宿不同,租住这些自住宅不需要押金、清洁费,不需要签署任何协议,也不用登记住户身份信息。房主大多不提供沐浴露、洗发露、浴巾以及一次性牙刷、拖鞋等酒店标配。

房屋内房主的私人物品在租住期间如何处理?多位房主均表示,贵重物品会锁起来,家里普通日常物品则摆放在原处。

“家里其实没有什么特别贵重的物品,主打一个网友间的互相信任。”陈琳介绍,出租前也会和前来咨询的网友多聊几句,筛选租客,合得来才会租出去。

南京大学生小严告诉记者,前不久暑假期间去北京游玩,酒店价格超出了自己的预算,就体验了一次住在网友家,“住之前会拍照记下对方家中物件的摆放位置,尽量不去碰房子里的东西,虽然没有酒店、民宿方便,但确实划算。”

小严称,租住在网友家其实类似于之前互联网很火的“交换旅游”,即不同城市的陌生网友互相前往对方所在的城市旅游,你免费住我家、我免费住你家,“对于自住房可以交换的人群来说,在假期酒店、民宿爆满或房价超预算的情况下,租住在网友家是一种不错的节省开支的方式。”

游客应谨慎选择私人住房

这样的住宿方式靠谱吗?

“自家住房是不能随意租给游客居住的。”河南泽槿律师事务所主任付建提醒,根据我国相关法律规定,自住房屋出租需要符合相关规定。

例如,根据《城市房地产管理法》第四十六条规定,住宅用途的房屋,除法律、法规另有规定外,不得改变其用途。同时,依据《旅馆业治安管理办法》,我国申请开办旅馆,应取得市场监管部门核发的营业执照,向当地公安机关申领特种行业许可证后,方准开业。

“如果房屋的出租行为被认定为旅游服务业务,就需要取得相关批准。”付建提醒,未经许可的住宿服务存在多重风险,无法保障双方权益以及安全问题。

付建称,首先,房主和房客之间没有签署任何协议,也没有登记身份信息,一旦出现纠纷,难以维权;其次,如果房屋的出租行为被认定为旅游住宿服务,但房主没有取得相关批准或不具备相关条件,可能面临行政处罚;此外,如果房客在居住过程中出现财产损失、人身安全等情况,房主也可能面临赔偿责任。

“建议房主在出租前了解相关法律法规,确保自己的行为合法合规。同时,房客也应当谨慎选择住宿地点,避免出现不必要的风险。”付建建议,如果选择这一新型住宿方式后出现纠纷,双方可以通过协商、调解等方式解决,如无法解决可以向相关部门投诉或通过法律途径维权。

(来源:极目新闻)

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