民意通|住户挖断地下室"剪力墙"整幢楼居民提心吊胆过日子

水母网9月4日讯（YMG全媒体记者 何晓波 摄影报道）9月2日，在芝罘区金地浅山艺境·玺湖居民区，包括宋先生、原女士等在内的17号楼3个单元、40户居民被一种恐慌情绪侵袭：几天前，2单元、3单元地下室南侧的剪力墙被一楼的居民挖断了，这让宋先生、原女士等居民觉得，新买的房屋会不会因为剪力墙破坏导致整体结构的损坏，从而导致房屋成为“危房”？

居民在公共区域动土挖坑

日前，“烟台民意通”热线6601234接到市民投诉，称芝罘区黄务街道办辖区的金地浅山艺境·玺湖居民区有人故意损坏楼房建筑结构，影响居民楼整体安全。9月2日，记者前往金地浅山艺境·玺湖居民区，在17号楼外面南侧过道上，宋先生、原女士等10多位居民代表聚集在一起，他们争相介绍着事件的来龙去脉。

据称，17号楼共有三个单元，共42户，这也是一个新入住的居民区，大部分居民还在装修新家，仅有个别居民入住了进来。大约在2022年10月份，17号楼2单元的原女士发现，一楼102号居民于先生在对楼下南侧地面公共区域动土挖坑，再后来又看到3单元一楼101号楼南侧外面的地面进行同样的施工。

谁在动土施工呢？宋先生、原女士等居民一打听才知道，2单元102号、3单元101号为紧邻的一楼两套房屋，属同一户主于先生。“当时邻居们询问于先生，被告知想在这里开挖两个水池，用于养鱼，做一个室外的水景池。”

物业出面阻止其施工

知道了于先生是在居民楼下共用地面破土挖坑，大家反映给小区物业管理部门，希望物业工作人员进行干涉阻止。“其间，物业工作人员确实每天去查看，并阻止其施工了。”居民宋先生介绍，不知道为何到了今年七八月份，大家看到2单元、3单元楼下南侧地面临近墙根开挖了两个水泥砌好的池子。

8月31日上午，居民发现原本依靠着地下室外墙修建的水泥池给凿开了口子，而这个开口居然是整幢居民楼地下室的剪力墙。作为承重墙的一部分，剪力墙被豁开了，这不相当于砸掉了承重墙吗？

承重墙砸开了，这房屋的整体结构还安全吗？

执法人员要求停止违法行为

接到投诉，芝罘区住建局执法人员前来现场查看，发现确实是2单元、3单元地下室的剪力墙被砸开了，遂当即对现场进行了处理，并要求户主停止违法行为，同时立即进行修复补救措施。

记者在砸开剪力墙的户主于先生家房门上看到小区物业和芝罘区住建局贴出的“烟芝建责停（改）通字【2023】第044号”通知书明确指出，该住户于某擅自变动室内承重结构，违反相关法规第六十九条“房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋主体和承重结构的，责令整改，处5万元以上10万元以下的罚款”。同时要求于某立即停止违法行为，并要求“对擅自变动部位进行危害评估鉴定”“具备相应等级资质的设计单位提出修复设计方案，并加固恢复”“完工后，由产权人、设计单位、施工单位、物业企业联合出具合格验收报告”。

对此，该小区物业工作人员表示，已配合住建部门加强对该居民行为的监管。根据居民们提供的于先生电话，记者拨打过去，语音提示“拨打的电话无法接通”。