承重墙砸穿损失1.7亿，240户有家难回，底商房这些弊端赶紧了解

前段时间，哈尔滨某小区一户人家因为砸穿承重墙，导致整栋楼240户居民被疏散的消息受到网友热议，之后被披露损失或达1.7亿，现在出事居民楼住户已经被安置到附近酒店，好端端的房子不能住，而承重墙要修复，需要时间不知道多久，是否能恢复到绝对安全状态，仍然是个未知数。

这一事件又让带底商的这类住宅被推到风口浪尖。房子的这些弊端对以居住为目的买房的家庭，还是要慎重选择：

事件中的房子是在居民楼，而下面都是被租出去的房子，用于商业经营，包括宾馆、网吧、火锅店多家商铺，为了经营生意，要招揽客户，这类带有底商的房子大多都会建造在路边，正对大马路，由于人来人往，车辆在周围聚集，吃饭时间、下班后，这里的人流量很大，对于商户来说是商机，但对于住户而言，楼下吵吵闹闹，饭店油烟向上排放，而不少经营饭店的店铺，里面有大量的食物，难免滋生蟑螂、老鼠等生物，可能会跑到住户家里，造成家里食物被污染，传播疾病。

带底商的房子，一般底商层数高的就会有电梯，这个电梯和以上住宅楼的电梯是分开运行的，商铺负担底商部分的电梯公摊，而住宅的楼层则是由住户分摊电梯费。与普通住宅相比，这类带底商的房子，由于以下的几层是商铺，没有住户，整栋楼的住户数量减少，属于住宅部分的电梯公摊费分配给每一户的费用就更多，相比其他纯住宅的楼栋，要缴纳的费用越高，自己家的持房成本也就越高，未来想转手，由于成本高，在加上今年国家继续实施房住不炒后，卖房的收益将减少。

从商户和住户方面，这类带底商的房子，作为居住问题较多，虽然只有下面几层是作为商铺出售的，但很多人还是会把一些住宅层也出租出去，由于本身这栋楼下面就有很多商铺，所以大家一般会心照不宣的将商铺上几层的住宅也作为商铺出租，那么居住在这里，周围都是出租出去的房子，用于经营，平时楼道里会很吵，而且人员流动性高，潜在危险性也更大。

再比如就是上述事件里的，因租户装修导致承重墙被破坏，很多人买商铺不是自己自营，一般是出租赚租金，可是租户素质不同，每个商户请来的装修团队资质不同，一旦出事，发生这样的事故后，以上楼层住户不能继续居住，只能被安排到其他地方暂住，之后的费用谁来支付？自己的房子有这样的安全隐患，不只以后居住心惊胆战，想要转手，一般人也不敢购买，房子寿命减少，还贬值了，等于之前买房的投资打水漂，家庭资产大幅缩水。

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