融创，2023年目标如何？境外债务重组批准一石激起千层浪！

自古以来，房地产行业都是个看脸的世界。就像春江水暖鸭先知一样，我们这些岸上的人总是要等待着恢复，而融创的复苏进程又到底有多远呢？孙宏斌大佬定下的目标是在2023年回归良性、健康发展轨道，现在离目标只剩下八十多天，究竟完成了多少呢？我这个普通人也来揭开这个悬念吧。

就在10月5日，融创的境外债务重组计划终于获得了高等法院的批准，消息一出，融创中国（1918.HK）的股价连涨两天。看来融创终于把融资端盘活了，这可是个好消息啊！不过，资本市场更关心的还是企业本身的造血能力。别看融创现在风生水起，但我们要问的是，资金已经流动到哪个环节了？还有哪个环节亟待持续供血呢？这两个问题，或许能帮我们望向房地产行业更远的远方。

其实，从一开始，融创就押注在一、二线城市改善市场上。认房不认贷政策落地后，融创的优势开始凸显，股价开始回温。融创壹号院更是乘着政策东风，首日认购金额就超过了56亿元，售楼处人山人海。看起来，融创成为了第一批转动起来的企业，给房企自救和转型带来了更多乐观的可能性。

事情总是不尽如人意。虽然融创壹号院的销售火爆，但销售数据是否能转化成真正的成交，还需要看9月份的数据。销售人员信心满满地说：“我们这应该是全北京最火的项目了。”不过，公开的预售信息显示，本次开盘的楼栋批准销售套数和实际认购情况有所出入。销售数据中的认购金额也不一定能转化为实际销售金额。楼盘销售周期严格，付款周期也要求较高，导致一部分客户因为付款周期问题而被清退。销售数据的背后还有很多细节需要我们去了解。

融创的资金问题看起来好像解决了，境内债重组完成，境外债重组计划也获得批准。这些好消息让融创的股价连涨两天，市场对此也乐观起来。可是，境内债的违约问题似乎鲜有人提及，我们这些投资者是被遗忘了吗？投资者们对于自己投资的信托产品，却不知道境内债券展期对他们是否有帮助。毕竟，大家最关心的还是自己的钱啊！

此外，楼盘延期的问题也还没有完全解决。融创御景宸院项目的业主们已经向融创发出了“宣战书”，因为项目无限延期，购房时承诺的两年完工入住根本没兑现。不仅如此，融创在售楼盘的交付周期也较长，比如融创壹号院的交房时间在2026年，这让很多购房者担心自己的资金是否安全。

尽管融创有了境外债重组和境内债展期的好消息，但我们还是要留意这些看似热门的楼盘背后的困境。楼盘烂尾和交付周期的延长都给投资者和建设链条上的人们带来了困扰，他们的心也跟着荡至谷底。对于这些岸上的人们来说，复苏总是来得更慢一些。

正如古人所说：“寸草春晖，百丈微茫。”融创的复苏只是整个产业链上的一角，还有很多地方风没吹暖。虽然境外债务重组和境内债券展期给了融创一丝曙光，但对于那些被遗忘的投资者们来说，他们可能还在风雨飘摇之中。

最后，我们以一句古人的名言来结尾，引导读者发表评论：“鸿门宴，可解渴否？”愿读者能就融创的复苏进程和产业链上的困境发表自己的见解，共同探讨这个古风幽默的房地产世界。