恒大、碧桂园相继躺平，会不会引发多米诺骨效应？

继恒大集团倒下之后，碧桂园也摊牌了！10月10日，碧桂园表示，自己已经没有能力偿还4.7亿港币的到期债务！看这公告的内容和语气，俨然一副死猪不怕开水烫的模样！这一消息，犹如重磅炸弹，再次让我们对国内房企危机产生关注。

许家印被抓，对国内房地产企业的震慑作用还是挺大的，暴雷的融创、碧桂园纷纷表态，拿出实际行动化解债务危机。融创的境外近100亿美元的债务重组已经有实质性进展，碧桂园境内175亿元债务重组也取得一定突破。但是，由于这些暴雷企业的债务量基数太大，加上融资渠道严重受限、“保交楼”任务推进艰难，如果老百姓的购房欲望持续低迷，那对房企的打击是巨大的。

来看碧桂园的一组销售数据：1月至9月，碧桂园总营业额约1549.8亿元，同比下降43.9%，较2021年同比下降65.4%。其中9月单月营收约61.7亿元，连续第六个月环比下降，同比下降80.7%，较2021年下降86.5%。”。注意啊，房地产行业的“金九银十”，碧桂园9月份却只卖了61.7亿元！这是个很低的警戒线了！充分反映出，当前老百姓购房欲望很低！这是个非常危险的信号！

碧桂园的摊牌，会不会在房地产行业起到不好的带头作用，其他暴雷房地产公司也跟着摊牌呢？如果发生多米诺骨牌效应，那将是巨大的负债天量，对金融系统的伤害极大。据不完全统计，目前暴雷的这些房企中，负债将近8万亿元，是我们2023年国防预算的6倍，是非常恐怖的数字！绝对不能让这种事情发生！

我认为，单凭房企自身已经很难解决这些棘手问题！强烈呼吁：上级专门成立工作小组，对所有暴雷房地产企业财务情况进行彻底摸排，指导房企利用债务重组等方式化解债务风险，督促按时推进“保交楼”工作，防止企业资本外流和转移资金跑路。同时，可以考虑将化解房企债务危机与化解地方债务危机通盘考虑，制定整体方案，统筹推进、一体化解。

我相信，这场危机一定能够平稳化解！

（以上仅代表个人观点）

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